Estimation théorique
Rue Baudin,92130 Issy les Moulineaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baudin,92130-Issy les Moulineaux indique un avis de valeur compris entre 1.233.000€ et 1.391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.330€ et 13.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.233.000€ et 1.391.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.233.000€ et 1.391.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 2 | VLA FRANCISCO FERRER | 2 | 54 | 78 | 450000€ | 8333€ |
2021-10-20 | 3 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 389 | 1720000€ | 8600€ |
2022-09-01 | 34 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 104 | 306 | 2260500€ | 21736€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 106 | 0 | 1410000€ | 13302€ |
2019-11-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 287 | 500000€ | 10000€ |
2022-06-15 | 25 | VLA CHEVREUSE | 4 | 109 | 191 | 1200000€ | 11009€ |
2022-07-07 | 5 | SEN DU BUVIER | 5 | 84 | 129 | 1401000€ | 16679€ |
2021-01-22 | 18 | RUE BAUDIN | 7 | 158 | 382 | 1450000€ | 9177€ |
2019-09-13 | 14 | SEN DU BUVIER | 3 | 41 | 215 | 700000€ | 17073€ |
2019-09-20 | 9 | VLA DES CERISIERS | 2 | 27 | 376 | 760000€ | 28148€ |
2022-12-26 | 7 | SEN DU BUVIER | 6 | 100 | 782 | 1350530€ | 13505€ |
2021-09-20 | 16 | VLA CHEVREUSE | 5 | 123 | 278 | 1367720€ | 11120€ |
2021-05-25 | 5 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 168 | 447 | 2226750€ | 13254€ |
2019-10-22 | 18 | RUE MADELEINE MOREAU | 5 | 82 | 941 | 1530000€ | 18659€ |
2022-10-06 | 11 | SEN DE LA MONTEZY | 5 | 270 | 690 | 2670750€ | 9892€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 134 | 0 | 2268750€ | 16931€ |
2019-10-22 | 9 | VLA CHEVREUSE | 4 | 73 | 197 | 1125000€ | 15411€ |
2021-04-22 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 125 | 159 | 1238000€ | 9904€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MADELEINE MOREAU | 2 | 63 | 223 | 1080000€ | 17143€ |
2020-06-17 | 5 | VLA CHEVREUSE | 4 | 80 | 152 | 1050000€ | 13125€ |
2020-07-15 | 27 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 78 | 75 | 810000€ | 10385€ |
2021-03-01 | 22 | RUE L ABBE GREGOIRE | 5 | 112 | 294 | 1600000€ | 14286€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 2 | 34 | 0 | 132000€ | 3882€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 3 | 68 | 0 | 598000€ | 8794€ |
2022-06-08 | 8 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 75 | 140 | 950000€ | 12667€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU FORT | 5 | 116 | 65 | 1055000€ | 9095€ |
2019-11-27 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 322000€ | 6192€ |
2019-05-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 70 | 577200€ | 9310€ |
2020-10-23 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 120 | 263 | 2033370€ | 16945€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 132 | 0 | 1591000€ | 12053€ |
2019-05-17 | 23 | RUE LASSERRE | 4 | 165 | 410 | 1650500€ | 10003€ |
2019-07-11 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 95 | 575000€ | 11500€ |
2019-12-16 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 203 | 1078500€ | 11597€ |
2023-01-21 | 43 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 350 | 445000€ | 9674€ |
2022-04-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 206 | 1140000€ | 20357€ |
2022-07-21 | 20 | SEN DES TRICOTS | 3 | 61 | 176 | 522250€ | 8561€ |
2022-07-11 | 5 | IMP BAUDIN | 6 | 124 | 209 | 1356000€ | 10935€ |
2020-11-27 | 18 | VLA DE LA PAIX | 4 | 118 | 425 | 1460000€ | 12373€ |
2021-09-10 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 287 | 1594000€ | 10556€ |
2020-11-17 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 158 | 1000000€ | 11364€ |
2021-03-26 | 16 | VLA DE LA PAIX | 3 | 100 | 198 | 1067000€ | 10670€ |
2021-10-04 | 49 | RUE DU FORT | 5 | 124 | 411 | 1700000€ | 13710€ |
2021-07-21 | 52 | RUE BAUDIN | 6 | 164 | 386 | 700000€ | 4268€ |
2020-07-30 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 0 | 1095000€ | 13354€ |
2023-05-31 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 111 | 0 | 678600€ | 6114€ |
2020-08-28 | 20 | SEN DES TRICOTS | 6 | 180 | 485 | 1623000€ | 9017€ |
2021-02-12 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 145 | 205 | 1582000€ | 10910€ |
2022-06-16 | 13 | RUE LASSERRE | 4 | 110 | 61 | 850000€ | 7727€ |
2021-09-20 | 17 | RUE MARIUS BRETON | 4 | 132 | 453 | 1429000€ | 10826€ |
2019-08-26 | 2 | SEN DES TRICOTS | 7 | 142 | 0 | 1411600€ | 9941€ |
2020-09-22 | 91 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 367 | 1239420€ | 8548€ |
2019-10-15 | 5 | VLA DE LA PAIX | 4 | 100 | 188 | 950000€ | 9500€ |
2019-09-13 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 196 | 387 | 1408000€ | 7184€ |
2022-11-17 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 88 | 400000€ | 8163€ |
2019-06-17 | 99 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 175 | 459 | 1638500€ | 9363€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE POTIN | 5 | 150 | 0 | 1321200€ | 8808€ |
2021-07-12 | 10 | RUE MARIUS BRETON | 5 | 133 | 333 | 1178000€ | 8857€ |
2019-06-24 | 118 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 0 | 1045000€ | 5806€ |
2022-01-14 | 85 | AV DE LA PAIX | 8 | 380 | 524 | 1825000€ | 4803€ |
2022-07-29 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 230 | 219 | 2150000€ | 9348€ |
2019-07-29 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 139 | 1000000€ | 12346€ |
2020-08-28 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 151 | 476 | 1593100€ | 10550€ |
2022-12-07 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 147 | 219 | 1982500€ | 13486€ |
2019-07-23 | 24 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 115 | 0 | 1200000€ | 10435€ |
2020-12-16 | 90 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 271 | 1045000€ | 10885€ |
2019-10-01 | 94 | AV DE LA PAIX | 4 | 105 | 325 | 1690000€ | 16095€ |
2022-07-26 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE POTIN | 5 | 127 | 97 | 1202700€ | 9470€ |
2020-08-11 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 229 | 950000€ | 12338€ |
2020-06-15 | 124 | AV DE LA PAIX | 4 | 40 | 98 | 627000€ | 15675€ |
2023-04-21 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 340 | 1220000€ | 11961€ |
2021-02-05 | 1 | RUE BARBES | 5 | 140 | 288 | 1261000€ | 9007€ |
2019-08-05 | 109 | AV DE LA PAIX | 8 | 200 | 306 | 1216500€ | 6083€ |
2021-10-01 | 9 | CITE DES HAYDAMILLES | 3 | 42 | 230 | 959500€ | 22845€ |
2021-07-15 | 7 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 92 | 750000€ | 10714€ |
2020-03-04 | 3 | AV VICTOR CRESSON | 8 | 172 | 0 | 1643820€ | 9557€ |
2019-07-30 | 9 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 3 | 60 | 112 | 465300€ | 7755€ |
2022-06-08 | 9 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 5 | 113 | 112 | 1253500€ | 11093€ |
2022-11-02 | 67 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 194 | 321 | 1738800€ | 8963€ |
2023-01-24 | 16 | RUE MANSARD | 3 | 59 | 166 | 678000€ | 11492€ |
2022-03-23 | 7 | RUE TELLES DE LA POTERIE | 7 | 145 | 227 | 1173500€ | 8093€ |
2020-11-20 | 30 | RUE HENRI TARIEL | 6 | 205 | 830 | 2650000€ | 12927€ |
2022-04-12 | 16 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 3 | 63 | 260 | 1200000€ | 19048€ |
2023-01-11 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 262 | 1378910€ | 14364€ |
2019-12-10 | 28 | RUE HENRI TARIEL | 5 | 149 | 439 | 1479000€ | 9926€ |
2020-07-02 | 22 | RUE MANSARD | 3 | 74 | 90 | 815000€ | 11014€ |
2019-07-25 | 34 | RUE DIDEROT | 6 | 157 | 0 | 1184500€ | 7545€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DANTON | 4 | 159 | 214 | 1625000€ | 10220€ |
2020-02-06 | 151 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 175 | 435 | 1400000€ | 8000€ |
2022-05-30 | 31 | RUE MANSARD | 6 | 140 | 152 | 1251900€ | 8942€ |
2021-03-19 | 8 | RUE GRESSET | 3 | 66 | 90 | 780000€ | 11818€ |
2020-02-06 | 153 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 198 | 662 | 3000000€ | 15152€ |
2020-10-21 | 138 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 154 | 587 | 2176000€ | 14130€ |
2021-12-13 | 6 | VLA KLEBER | 3 | 60 | 50 | 717000€ | 11950€ |
2020-02-06 | 155 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 158 | 103 | 3000000€ | 18987€ |
2019-07-05 | 19 | AV DE LA PAIX | 2 | 45 | 262 | 963000€ | 21400€ |
2022-06-27 | 3 | RUE GRESSET | 2 | 33 | 100 | 350000€ | 10606€ |
2021-09-28 | 1 | RUE GRESSET | 3 | 48 | 49 | 400000€ | 8333€ |
2019-12-20 | 23 | AV DE LA PAIX | 5 | 83 | 277 | 2000000€ | 24096€ |
2019-10-03 | 21 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 2 | 51 | 100 | 650000€ | 12745€ |
2022-04-08 | 157 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 811 | 3000000€ | 32258€ |
2021-05-03 | 165 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 137 | 247 | 1050000€ | 7664€ |
2019-12-20 | 21 | AV DE LA PAIX | 5 | 145 | 179 | 1900000€ | 13103€ |
2022-07-22 | 14 | IMP CLOS MONTHOLON | 6 | 185 | 222 | 1852460€ | 10013€ |
2019-12-20 | 19 | AV DE LA PAIX | 4 | 115 | 474 | 1500000€ | 13043€ |
2020-09-07 | 7 | RUE VALENTINE JACQUET | 6 | 105 | 235 | 870000€ | 8286€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DANTON | 4 | 130 | 126 | 1068000€ | 8215€ |
2019-12-20 | 17 | AV DE LA PAIX | 3 | 64 | 161 | 1670000€ | 26094€ |
2021-05-03 | 165 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 119 | 202 | 1150000€ | 9664€ |
2021-06-29 | 34 | RUE MANSARD | 5 | 124 | 147 | 992000€ | 8000€ |
2022-03-21 | 39 | RUE HOCHE | 5 | 98 | 276 | 1650000€ | 16837€ |
2021-05-03 | 167 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 906 | 2500000€ | 21739€ |
2019-10-25 | 3 | VLA QUINCY | 3 | 80 | 175 | 1000000€ | 12500€ |
2021-05-03 | 163 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 412 | 2400000€ | 14371€ |
2023-02-23 | 25 | RUE KLEBER | 4 | 124 | 115 | 1478930€ | 11927€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MANSARD | 4 | 120 | 146 | 826000€ | 6883€ |
2019-08-02 | 6 | IMP CLOS MONTHOLON | 4 | 99 | 147 | 791050€ | 7990€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 4 | 177 | 255 | 1149500€ | 6494€ |
2021-05-03 | 169 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 129 | 2500000€ | 34722€ |
2022-09-09 | 9 | VLA QUINCY | 6 | 93 | 167 | 1205500€ | 12962€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 4 | 93 | 282 | 1600000€ | 17204€ |
2022-04-12 | 33 | RUE BARBES | 4 | 94 | 281 | 1095280€ | 11652€ |
2021-12-28 | 36 | RUE LARMEROUX | 4 | 108 | 242 | 1200000€ | 11111€ |
2021-12-28 | 40 | RUE LARMEROUX | 4 | 116 | 245 | 1043500€ | 8996€ |
2020-01-28 | 23 | RUE HENRI TARIEL | 3 | 80 | 305 | 950000€ | 11875€ |
2019-09-26 | 48 | RUE HOCHE | 5 | 125 | 206 | 1493100€ | 11945€ |
2022-01-31 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 1900000€ | 10556€ |
2022-04-05 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 12806100€ | 71145€ |
2022-08-24 | 23 | RUE DANTON | 3 | 58 | 111 | 942000€ | 16241€ |
2022-09-23 | 181 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 664 | 1631000€ | 14434€ |
2021-01-12 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 146 | 370 | 1170000€ | 8014€ |
2021-07-29 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 131 | 0 | 1156000€ | 8824€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DANTON | 5 | 143 | 212 | 1552760€ | 10858€ |
2022-09-12 | 3 | ALL VERNE | 4 | 108 | 0 | 926800€ | 8581€ |
2022-02-21 | 8 | RUE ADOLPHE CHERIOUX | 5 | 116 | 116 | 1390000€ | 11983€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 5 | 136 | 433 | 2270000€ | 16691€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 135 | 0 | 1900000€ | 14074€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 151 | 0 | 1840000€ | 12185€ |
2021-06-04 | 15 | RUE LARMEROUX | 6 | 137 | 0 | 950000€ | 6934€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 4 | 72 | 314 | 1390000€ | 19306€ |
2021-09-24 | 24 | RUE D ISSY | 5 | 100 | 160 | 1510600€ | 15106€ |
2019-06-19 | 19 | RUE LARMEROUX | 5 | 60 | 158 | 1280000€ | 21333€ |
2019-06-19 | 21 | RUE LARMEROUX | 4 | 80 | 113 | 525000€ | 6563€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 120 | 586 | 1830000€ | 15250€ |
2021-11-30 | 13 | ALL DES CITEAUX | 7 | 109 | 132 | 1200000€ | 11009€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 5 | 90 | 289 | 735000€ | 8167€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 146 | 913500€ | 7613€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 67 | 151 | 500000€ | 7463€ |
2023-05-12 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 65 | 295 | 1050000€ | 16154€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 143 | 909600€ | 10701€ |
2021-05-03 | 10 | ALL DES CITEAUX | 3 | 61 | 190 | 980000€ | 16066€ |